Komplett hustillsyn – utvändigt och invändigt
För dig som vill att vi håller ett mer omfattande öga på huset när du inte är där. Vi går igenom både utsidan och insidan och kontrollerar ett antal viktiga punkter.
Tjänsten passar särskilt bra för fritidshus och andra fastigheter som står tomma under längre perioder, där fukt, temperatur och små läckage annars kan pågå obemärkt.
Det här kontrollerar vi
Vi behöver tillgång till fastigheten, och el och vatten behöver vara åtkomliga. Utvändiga kontroller sker okulärt och säkert från marknivå. Arbete på hög höjd eller andra riskmoment ingår inte.
Dörrar, fönster och lås
Att allt är stängt och låst, samt synliga tecken på inbrottsförsök eller skador.
Fasad, takdetaljer och hängrännor
Okulär bedömning så långt det kan ses säkert från marknivå.
Temperatur och uppvärmning
Att inomhustemperaturen ligger på överenskommen nivå och att uppvärmningen fungerar.
Synlig fukt, läckage och lukt
Kontroll av utsatta ytor, våtrum och utrymmen där fukt vanligtvis visar sig först.
El och vatten
Att överenskomna funktioner är i det läge de ska vara, enligt de instruktioner du lämnat.
Tomt, post och lösa föremål
Tomt och uteplats ses över, och post tas in när det ingår i ditt upplägg.
Upplägg
Du väljer själv om du vill beställa ett samlat tjänstepaket med flera planerade utföranden, eller en enstaka beställning. Tillgängliga betalningsalternativ, inklusive Klarna när det erbjuds, väljer du i kassan.
Tjänstepaket
Specificerade tjänster i ett samlat, planerat upplägg
- Ett tjänstepaket samlar de tillsyner du vill ha, specificerade i förväg.
- Du väljer omfattning och hur ofta besöken ska ske.
- Varje besök planeras med datum i förväg och dokumenteras med rapport.
- Du kan lägga till säsongstjänster som höststängning och våröppning i samma paket.
Enstaka beställning
Det går även att beställa en enstaka komplett tillsyn, till exempel efter en storm eller inför en längre period då huset står tomt.
Så fungerar det
1. Upplägg och önskemål
Du berättar hur din fastighet ser ut och vad du vill ha utfört, så föreslår vi ett upplägg för tillsynen.
2. Planerat datum
Tillsynen läggs in med datum i förväg, så att du vet när vi kommer.
3. Utförande på plats
Vi går igenom punkterna på plats och dokumenterar status, med kommentar där något avviker.
4. Återkoppling
Du får rapporten efteråt. Ser vi något som bör åtgärdas föreslår vi nästa steg innan något görs.
Orter vi arbetar i
Vi är en lokal aktör i Sotenäs och arbetar i hela kommunen.
Kungshamn
Kungshamn ligger öppet mot havet och många hus används bara delar av året. Vi kontrollerar både insida och utsida vid varje planerat besök.
Hunnebostrand
I Hunnebostrand finns både permanentboende och fritidshus, ofta med tomt som behöver ses över mellan besöken. Invändig kontroll av temperatur och fukt gör stor skillnad under vinterhalvåret.
Smögen
På Smögen är husen tätt placerade och väderutsatta, med begränsad framkomlighet under delar av året. Vi går igenom huset invändigt och noterar allt som avviker.
Bovallstrand
Bovallstrand har en blandning av äldre trähus och nyare fritidshus där små avvikelser snabbt växer om ingen tittar till dem. Äldre hus gynnas särskilt av att insidan ses över regelbundet.
Exempel på rapport
Så här kan en rapport se ut efter ett besök. Innehållet nedan är ett fiktivt exempel och gäller ingen verklig fastighet.
- Datum
- 12 november
- Väder
- 4 °C, byig västlig vind
- Dörrar och fönster Utan anmärkning
- Fasad och takdetaljer (från marknivå) Utan anmärkning
- Hängrännor Noterat
- Tomt och lösa föremål Noterat
- Synlig fukt eller läckage Utan anmärkning
Observationer
Löv och barr i hängrännan på baksidan, vatten rinner trögt.
Två stolar på uteplatsen kan blåsa omkull, ställda intill väggen vid besöket.
Rekommenderad åtgärd
Rensning av hängrännor inför vintern. Vi återkommer med förslag innan något utförs.
Foton bifogas normalt rapporten när det ingår i ditt upplägg.
RUT-avdrag
Godkända arbetsmoment i den här tjänsten kan omfattas av RUT-avdrag. Avdraget gäller endast arbetskostnaden för sådana moment, och hur stor del som omfattas beror på vilket arbete som utförs och dina egna förutsättningar.
- Endast godkända arbetsmoment och deras arbetskostnad kan omfattas av RUT-avdrag.
- Material, resor och övriga kostnader omfattas inte av avdraget.
- Ett preliminärt RUT-avdrag kan visas vid köp, men Mijora ansöker hos Skatteverket först när den aktuella delen av arbetet är utförd och betald.
- I tjänstepaket och återkommande arbeten hanteras avdraget per utförd del eller tillfälle – aldrig för framtida besök som ännu inte utförts.
- För RUT anger du personnummer som krävs för ansökan.
- Avdraget är personligt och begränsas av ditt eget skatteutrymme hos Skatteverket, och Skatteverkets övriga villkor gäller.
Du väljer själv om du vill använda avdraget. Väljer du att inte göra det betalar du hela beloppet utan avdrag. Vad som gäller i övrigt framgår av våra allmänna villkor.
Vanliga frågor om komplett hustillsyn
Vad är skillnaden mot enkel tillsyn?
Enkel tillsyn sker helt utifrån. Komplett hustillsyn innebär att vi även går in i huset och kontrollerar invändiga moment som temperatur, synlig fukt, lukt samt el och vatten.
Hur hanteras nycklar?
Vi behöver tillgång till huset. Nyckelhantering kommer vi överens om innan första tillsynen, och villkoren framgår av våra allmänna villkor.
Vad får jag efter besöket?
En dokumenterad rapport med datum, status per kontrollpunkt och kommentarer där något avviker. Foton bifogas normalt när det ingår i ditt upplägg.
Vilket upplägg passar bäst?
Ett tjänstepaket passar när du vill ha flera planerade besök specificerade i förväg. Du bestämmer själv hur ofta besöken ska ske, och enstaka beställning går också bra.
Vilka orter arbetar ni i?
Kungshamn, Hunnebostrand, Smögen och Bovallstrand samt övriga Sotenäs.
Omfattas tjänsten av RUT-avdrag?
Godkända arbetsmoment kan omfattas av RUT-avdrag. Avdraget gäller endast arbetskostnad, inte material, resor eller övriga kostnader. Vi ansöker om utbetalning hos Skatteverket först efter att den aktuella delen av arbetet är utförd och betald. Avdraget begränsas av ditt eget skatteutrymme och för RUT anger du personnummer.
Vill du ha komplett tillsyn av ditt hus?
Berätta hur huset ser ut och vad du vill ha kontrollerat invändigt, så sätter vi ihop ett upplägg. Hör av dig på info@mijora.se eller skapa ett konto och lägg din beställning direkt.