Hustillsyn i Kungshamn
Någon tittar till huset när du inte är på plats. Vi går igenom huset och tomten enligt bestämda kontrollpunkter, dokumenterar vad vi ser och återkopplar till dig efter besöket.
Kungshamn ligger öppet mot havet i Sotenäs. Salt, vind och fukt märks tydligt på hus längs kusten, och ett fritidshus som står tomt mellan besöken hinner sällan visa sina problem för någon. Regelbunden tillsyn gör att synliga avvikelser upptäcks tidigt.
Det här kontrollerar vi
Kontrollen är okulär, alltså baserad på vad som går att se och bedöma på plats. Vilka moment som utförs beror på om du beställt utvändig eller komplett tillsyn. Vi utför inga riskmoment och inget arbete på höjd.
Dörrar och fönster
Vi tittar till att dörrar och fönster är stängda och låsta, och noterar synliga tecken på inbrottsförsök eller skador.
Fasad, takdetaljer och hängrännor
Okulär bedömning så långt det går att se säkert från marknivå. Vi utför inget arbete på höjd.
Väderrelaterade avvikelser
Synliga spår av storm, vind, frost eller fukt, till exempel lossade detaljer, vatten som samlas eller isbildning.
Tomt, uteplats och lösa föremål
Vi noterar möbler, redskap eller annat löst som kan blåsa iväg eller skadas, och lägger tillbaka det som enkelt kan säkras.
Invändigt vid komplett tillsyn
Temperatur, synligt läckage eller fukt, lukt samt el och uppvärmning i den mån detta ingår i ditt upplägg.
Posthantering
Vi tar in post och reklam när det ingår i det upplägg du beställt.
Så fungerar det
1. Upplägg och önskemål
Du berättar hur ditt hus ser ut och vad du vill ha kontrollerat: utvändig tillsyn eller komplett tillsyn med invändiga moment.
2. Planerad tillsyn
Tillsynen läggs in med datum i förväg, så att du vet när någon tittar till huset.
3. Dokumenterad kontroll
Vi går igenom kontrollpunkterna på plats och dokumenterar status per punkt, med kommentar där något avviker.
4. Återkoppling
Du får rapporten efter besöket. Om vi ser något som bör åtgärdas föreslår vi nästa steg innan något görs.
Exempel på tillsynsrapport
Så här kan en rapport se ut efter ett besök. Innehållet nedan är ett fiktivt exempel och gäller inget verkligt hus.
- Datum
- 12 november
- Väder
- 4 °C, byig västlig vind
- Dörrar och fönster Utan anmärkning
- Fasad och takdetaljer (från marknivå) Utan anmärkning
- Hängrännor Noterat
- Tomt och lösa föremål Noterat
- Synlig fukt eller läckage Utan anmärkning
Observationer
Löv och barr i hängrännan på husets baksida, vatten rinner trögt.
Två stolar på uteplatsen står olastade och kan blåsa omkull, ställda intill väggen vid besöket.
Rekommenderad åtgärd
Rensning av hängrännor inför vintern. Vi återkommer med förslag innan något utförs.
Foton bifogas normalt rapporten när det ingår i ditt upplägg.
Vanliga frågor om hustillsyn
Vad ingår i hustillsyn?
Tillsynen är en okulär kontroll av huset: dörrar och fönster, fasad, takdetaljer och hängrännor så långt det kan bedömas från marknivå, väderrelaterade avvikelser samt tomt och lösa föremål. Vid komplett tillsyn ingår även invändiga moment som temperatur, synlig fukt och lukt. Exakt vilka moment som utförs beror på det upplägg du beställt.
Vad är skillnaden mellan utvändig och komplett tillsyn?
Utvändig tillsyn sker helt utifrån och omfattar byggnadens utsida, tomten och det som syns från marknivå. Komplett tillsyn innebär att vi även går in i huset och kontrollerar invändiga moment, till exempel temperatur, synligt läckage eller fukt och lukt, i den mån det ingår i ditt upplägg.
Hur ofta kan tillsynen ske?
Du väljer själv. Vanliga upplägg är kvartalsvis, månadsvis eller varannan vecka, och det går även att beställa enstaka tillsyn inför eller efter en säsong. Tillsynen planeras med datum i förväg.
Vad får jag efter besöket?
Du får en dokumenterad rapport med datum, status per kontrollpunkt och kommentarer där något avviker. Foton bifogas normalt när det ingår i ditt upplägg.
Vad händer om ni upptäcker en avvikelse?
Vi noterar avvikelsen i rapporten och återkopplar till dig med förslag på åtgärd. Ingen åtgärd utförs innan du har godkänt den.
Hur hanteras nycklar?
För komplett tillsyn behöver vi tillgång till huset. Nyckelhantering kommer vi överens om innan första tillsynen, och vilka villkor som gäller framgår av våra allmänna villkor.
Passar tjänsten fritidshus i Kungshamn?
Ja. Många hus i Kungshamn och övriga Sotenäs används delar av året, och står tomma under de perioder då kustvädret sliter mest. Regelbunden tillsyn gör att avvikelser upptäcks medan de är små, även när du inte är på plats.
Vad som gäller kring bokning, avbokning och ansvar framgår av våra allmänna villkor.
Vill du ha tillsyn av ditt hus i Kungshamn?
Berätta hur ditt hus ser ut och hur ofta du vill ha tillsyn, så tar vi fram ett upplägg som passar. Hör av dig på info@mijora.se eller skapa ett konto och lägg din beställning direkt.