Enkel tillsyn av fastighet i Sotenäs
Vi håller ett extra öga på din fastighet när du inte är på plats. Vid besöket går vi runt huset och gör en översiktlig kontroll av utsidan och den närmaste omgivningen.
Syftet är enkelt: att upptäcka tydliga skador, förändringar och avvikelser i ett tidigt skede, medan de fortfarande är små och billiga att åtgärda.
Det här kontrollerar vi
Kontrollen är okulär, alltså baserad på vad som går att se och bedöma säkert på plats från marknivå eller med enklare hjälpmedel. Vi utför inget arbete på höjd.
Dörrar och fönster
Att dörrar och fönster är stängda, och synliga tecken på inbrottsförsök eller skador.
Fasad och takdetaljer
Översiktlig bedömning av fasad, synliga takdetaljer och hängrännor så långt det går att se från marknivå.
Väderrelaterade avvikelser
Spår av storm, vind, frost eller fukt, till exempel lossade detaljer eller vatten som samlas.
Tomt och lösa föremål
Vi noterar möbler, redskap och annat löst som kan blåsa iväg eller skadas, och återrapporterar det till dig.
Omgivning och framkomlighet
Uppenbara förändringar i närmiljön, till exempel nedfallna grenar eller blockerade gångvägar.
Dokumentation
Status per kontrollpunkt med kommentar där något avviker, tillsammans med foton när det ingår i ditt upplägg.
Upplägg
Du väljer själv om du vill beställa ett samlat tjänstepaket med flera planerade utföranden, eller en enstaka beställning. Tillgängliga betalningsalternativ, inklusive Klarna när det erbjuds, väljer du i kassan.
Tjänstepaket
Specificerade tjänster i ett samlat, planerat upplägg
- Du väljer själv vilka tjänster som ingår och hur ofta de ska utföras.
- Tjänsterna specificeras i ett samlat paket, så att du vet exakt vad som är beställt.
- Varje besök planeras med datum i förväg och dokumenteras efteråt.
- Tillsyn kan kombineras med till exempel höststängning, våröppning eller altanrengöring i samma paket.
Enstaka beställning
Vill du hellre beställa vid behov går det lika bra. Du kan boka en enstaka tillsyn inför eller efter en säsong.
Så fungerar det
1. Upplägg och önskemål
Du berättar hur din fastighet ser ut och vad du vill ha utfört, så föreslår vi ett upplägg för tillsynen.
2. Planerat datum
Tillsynen läggs in med datum i förväg, så att du vet när vi kommer.
3. Utförande på plats
Vi går igenom punkterna på plats och dokumenterar status, med kommentar där något avviker.
4. Återkoppling
Du får rapporten efteråt. Ser vi något som bör åtgärdas föreslår vi nästa steg innan något görs.
Orter vi arbetar i
Vi är en lokal aktör i Sotenäs och arbetar i hela kommunen.
Kungshamn
Kungshamn ligger öppet mot havet och många hus används bara delar av året. Regelbunden utvändig tillsyn gör att avvikelser upptäcks även när du inte är där.
Hunnebostrand
I Hunnebostrand finns både permanentboende och fritidshus, ofta med tomt som behöver ses över mellan besöken. Vi anpassar rundan efter hur fastigheten och tomten ser ut.
Smögen
På Smögen är husen tätt placerade och väderutsatta, med begränsad framkomlighet under delar av året. Vi går runt huset till fots och noterar vad som syns från marknivå.
Bovallstrand
Bovallstrand har en blandning av äldre trähus och nyare fritidshus där små avvikelser snabbt växer om ingen tittar till dem. Vi ser över utsidan och noterar det som bör följas upp.
Exempel på rapport
Så här kan en rapport se ut efter ett besök. Innehållet nedan är ett fiktivt exempel och gäller ingen verklig fastighet.
- Datum
- 12 november
- Väder
- 4 °C, byig västlig vind
- Dörrar och fönster Utan anmärkning
- Fasad och takdetaljer (från marknivå) Utan anmärkning
- Hängrännor Noterat
- Tomt och lösa föremål Noterat
- Synlig fukt eller läckage Utan anmärkning
Observationer
Löv och barr i hängrännan på baksidan, vatten rinner trögt.
Två stolar på uteplatsen kan blåsa omkull, ställda intill väggen vid besöket.
Rekommenderad åtgärd
Rensning av hängrännor inför vintern. Vi återkommer med förslag innan något utförs.
Foton bifogas normalt rapporten när det ingår i ditt upplägg.
RUT-avdrag
Godkända arbetsmoment i den här tjänsten kan omfattas av RUT-avdrag. Avdraget gäller endast arbetskostnaden för sådana moment, och hur stor del som omfattas beror på vilket arbete som utförs och dina egna förutsättningar.
- Endast godkända arbetsmoment och deras arbetskostnad kan omfattas av RUT-avdrag.
- Material, resor och övriga kostnader omfattas inte av avdraget.
- Ett preliminärt RUT-avdrag kan visas vid köp, men Mijora ansöker hos Skatteverket först när den aktuella delen av arbetet är utförd och betald.
- I tjänstepaket och återkommande arbeten hanteras avdraget per utförd del eller tillfälle – aldrig för framtida besök som ännu inte utförts.
- För RUT anger du personnummer som krävs för ansökan.
- Avdraget är personligt och begränsas av ditt eget skatteutrymme hos Skatteverket, och Skatteverkets övriga villkor gäller.
Du väljer själv om du vill använda avdraget. Väljer du att inte göra det betalar du hela beloppet utan avdrag. Vad som gäller i övrigt framgår av våra allmänna villkor.
Vanliga frågor om enkel tillsyn
Vad ingår i enkel tillsyn?
En okulär kontroll av fastighetens utsida och närmaste omgivning: dörrar och fönster, fasad och synliga takdetaljer från marknivå, väderrelaterade avvikelser samt tomt och lösa föremål.
Går ni in i huset?
Nej. Enkel tillsyn utförs helt utifrån. Vill du att vi även kontrollerar invändiga moment passar komplett hustillsyn bättre.
Hur ofta bör tillsynen ske?
Det beror på hur ofta du är på plats. Vanliga upplägg är kvartalsvis, månadsvis eller varannan vecka. Du väljer själv och kan ändra över tid.
Tjänstepaket eller enstaka besök?
Ett tjänstepaket passar när du vill ha flera planerade besök specificerade i förväg. Enstaka beställning passar när du bara behöver hjälp vid en särskild tidpunkt.
Vilka orter arbetar ni i?
Vi arbetar i Sotenäs, bland annat i Kungshamn, Hunnebostrand, Smögen och Bovallstrand.
Omfattas tjänsten av RUT-avdrag?
Godkända arbetsmoment kan omfattas av RUT-avdrag. Avdraget gäller endast arbetskostnad, inte material, resor eller övriga kostnader. Vi ansöker om utbetalning hos Skatteverket först efter att den aktuella delen av arbetet är utförd och betald, och avdraget begränsas av ditt eget skatteutrymme. För RUT behöver du ange personnummer.
Vad händer om ni upptäcker en avvikelse?
Vi noterar den i rapporten och återkopplar med förslag på åtgärd. Ingen åtgärd utförs innan du har godkänt den.
Vill du ha tillsyn av din fastighet?
Berätta hur fastigheten ser ut och hur ofta du vill ha tillsyn, så tar vi fram ett upplägg som passar. Hör av dig på info@mijora.se eller skapa ett konto och lägg din beställning direkt.